Impresionante Casa Triplex en Aguadulce Sur por solo €379,000
379.000 €
Aguadulce Almeria, Aguadulce sur
ALMERIA, 04720 - Ref. EXP14199
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Helen Barklam
+34 711 04 72 02
eXp Global Spain
Remarks
🏡 Descubre esta magnífica casa triplex ubicada en la zona sur de Aguadulce, Almería.
Con una superficie construida de 259 m² construidos y lista para entrar a vivir, esta propiedad se compone de tres plantas cuidadosamente distribuidas: En la planta primera encontrarás cuatro cómodos dormitorios (dos dobles y dos sencillos), un vestidor y un baño completo con plato de ducha que ofrece acceso a un balcón privado.
La planta baja cuenta con una amplia cocina equipada, aseo y luminoso salón que conecta directamente al patio interior donde podrás disfrutar del lavadero cerrado mediante elegante mueble de aluminio 🧺.
Por último, la planta inferior alberga una cochera espaciosa junto a trastero adicional; ideal para el almacenamiento o como área recreativa gracias a su propia cocina ventilada 🍽️.
Este hogar está equipado además con placas solares que permiten optimizar tu consumo energético ⚡💰! Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales🛍️ , colegios📚y hospitales🚑 así como zonas infantiles perfectas para los más pequeños 👶🏼🎠 ¡No pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo.
* IBI 813 €, comunidad 200 €/anuales
El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [379.000 +ITP] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, sí como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400€ aprox. € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.
Con una superficie construida de 259 m² construidos y lista para entrar a vivir, esta propiedad se compone de tres plantas cuidadosamente distribuidas: En la planta primera encontrarás cuatro cómodos dormitorios (dos dobles y dos sencillos), un vestidor y un baño completo con plato de ducha que ofrece acceso a un balcón privado.
La planta baja cuenta con una amplia cocina equipada, aseo y luminoso salón que conecta directamente al patio interior donde podrás disfrutar del lavadero cerrado mediante elegante mueble de aluminio 🧺.
Por último, la planta inferior alberga una cochera espaciosa junto a trastero adicional; ideal para el almacenamiento o como área recreativa gracias a su propia cocina ventilada 🍽️.
Este hogar está equipado además con placas solares que permiten optimizar tu consumo energético ⚡💰! Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales🛍️ , colegios📚y hospitales🚑 así como zonas infantiles perfectas para los más pequeños 👶🏼🎠 ¡No pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo.
* IBI 813 €, comunidad 200 €/anuales
El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [379.000 +ITP] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, sí como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400€ aprox. € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.
